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Vente Maison - 5 pièce(s) - 100 m²
TOURS EN SAVOIE (73)
123 800 €
Dont prix de vente : 119 000 €
Dont HN* : 4 800 € (4.0%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 123 800 €
Dont prix de vente : 119 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 800 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - TOURS EN SAVOIE (73790)
L'office notarial LAVOREL & POMMIER vous propose de découvrir sur la commune de TOURS EN SAVOIE, cette maison à rénover construite en 1956.
Elle dispose d’un joli terrain plat à l’arrière (orienté à l’Est), de plusieurs places de stationnement le long de la route, de deux garages et deux caves/ateliers.
Située à la sortie du village en direction de LA BATHIE, cette maison de 100 m² habitable environ est composée au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine/séjour, d’un salon, d’une salle de bain/WC et d’un garage pour une petite voiture.
L’étage accueille quatre chambres, dont deux en enfilade, et un grand dressing/rangement en sous pente.
En rez-de-jardin, sous la maison principale : possibilité de créer un appartement de 45 m² environ, en rénovant les 4 pièces existantes (dont une pièce borgne) avec coin cuisine et toilettes.
Le rez-de-jardin accueille également plusieurs dépendances : garage, caves, atelier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les deux logements (travaux de rénovation énergétique, mise en conformité électrique, système de chauffage à revoir, distribution intérieure)
La maison est située dans un secteur desservi par l’assainissement collectif (le bien n'est pas raccordé).
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
---|---|
Surface habitable | 100 m² |
Surface terrain | 584 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
---|---|
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 2024 -01 |
Date de mise à jour | 12/02/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
625 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5660 € et 7710 €Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
ACTITUDE NOTAIRES Sophie LAVOREL & Cédric POMMIER
- Sandrine ROUGEMONT -
- 0479320055
- sandrine.rougemont.73028@notaires.fr