LAVOREL & POMMIER, notaires associés Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) ALBERTVILLE (73)

418 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 418 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ALBERTVILLE (73200)

En périphérie proche de l’hypercentre d’Albertville, l’Office Notarial LAVOREL & POMMIER vous propose de découvrir cette superbe villa de 140 m² sur un terrain clos et arboré de 533 m².
Vous serez séduits par des espaces agréablement aménagés, une belle luminosité et un extérieur dédié à la détente et aux loisirs.
Le rez-de-chaussée de cette villa se compose essentiellement des pièces de vie : cuisine équipée, séjour, salon, espace détente devant la cheminée, bureau/chambre d’amis, salle de bain et toilettes.
La climatisation est installée à ce niveau ainsi que dans la chambre parentale de l’étage.
A l’étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses et d’une chambre parentale avec un dressing entièrement aménagé, d’une belle salle d’eau avec une douche italienne et d’un espace buanderie/toilettes.
Les combles ont été aménagées de manière à accueillir un espace de jeux et de rangement et sont facilement accessibles par l’escalier central qui dessert tous les niveaux.
Au sous-sol, plusieurs pièces de rangement sont à votre disposition ainsi qu’un espace d’environ 33 m² équipé d’un bar et dédié aux moments festifs.
Vous profiterez dès le printemps de la piscine chauffée exposée plein Sud et du jardin arboré avec son espace zen sous le magnifique olivier.
La villa dispose d’un garage avec ouverture automatisée ainsi que de deux places de stationnement fermées par un portail également automatisé.
A visiter absolument !
Chauffage central et eau chaude sur chaudière au GAZ de ville
Climatisation et piscine sur pompe à chaleur
Assainissement collectif
Tous commerces à moins de 500 m
Taxe foncière : 1650 €
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Surface terrain 533 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Piscine Oui
Référence 2022 - 19
Date de mise à jour 16/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (219)
Emission de gaz à effet de serre : E (50)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Sandrine ROUGEMONT
Téléphone : 0479320055
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